Welche Nutzungsbereiche wird es geben, und wie gemischt ist das Konzept? Welche Arten der Nutzung werden möglich sein?
Grundsätzlich wird es dreigroße Nutzungsbereiche geben, die u.a. hier genauer dargestellt werden.
Die Sockelebene für gemischte Nutzungen ist zentral für das Gesamtkonzept. Über die Sockel werden die drei „hohen Häuser“ erschlossen und bilden ein die Gesamtatmosphäre prägendes Entrée aus. Dieser Bereich wird zweigeschossig ausgestaltet sein und daher besonders attraktive Räume für zahlreiche Nutzungen (Workshops, Showrooms, Gastronomie, Sport uvm.) bieten. Zudem wird es in der Mitte ein Forum geben, optimal für Veranstaltungen.
Die neuartige Verzahnung von Wohn- und Arbeitswelten ist entscheidend für das Nutzungskonzept und wird im Laufe der Entwicklung weiter konkretisiert, wobei einige Herausforderungen, die die besondere Lage mit sich bringt, zu berücksichtigen sind, um bestmögliche, dabei genehmigungsfähige Lösungen zu finden.
Durch die Formulierung einer klaren Vision, eine wachsende Wissenslandschaft entstehen lassen zu wollen, konnten bereits viele gute Ideenweiter geschärft werden: Orte für Veranstaltungen und Vorträge, Räume fürKollaboration und vielfältige Formen des Arbeitens sowie gemeinschaftliches Wohnen, insbesondere in Form von Clusterwohnen für Studierende und Auszubildende, die von der unmittelbaren Nähe zu Lern-, Forschungs-, Arbeits- oder Ausbildungsplatz profitieren können.